Réserves : quel point de départ de la garantie de parfait achèvement ?
La garantie de parfait achèvement s’étend à la reprise d’une part des désordres ayant fait l’objet de réserves dans le procès-verbal de réception, d’autre part de ceux qui apparaissent et sont signalés dans l’année suivant la date de réception. Toutefois, le CCAG travaux n’est pas clair quant à l’articulation de la réception sous réserve ou avec réserve s’agissant du point de départ de la garantie de parfait achèvement.
Fort logiquement, le Conseil d’Etat aligne sur ce point le régime de la réception « sous réserve » sur celui de la réception « avec réserve » : « sauf stipulations contraires du contrat, la réception des travaux, même lorsqu’elle est prononcée avec réserves en application des stipulations de l’article 41.6 du cahier des clauses administratives générales applicable aux marchés publics de travaux ou sous réserve de l’exécution concluante d’épreuves ou de l’exécution de prestations en application des stipulations des articles 41.4 ou 41.5 du même cahier, fait courir le délai de garantie de parfait achèvement à compter de la date d’effet de cette réception telle que prévue par l’article 41.3 du même cahier ».
